地震の多発により改めてマンションの強度に対しての意識が高まっています。 マンションに関しては、部屋の一つ一つが壁の「柱」の役割を担うため、一般の家屋よりも耐震性に優れていると言えます。しかし火災や地震など不可抗力のような […]

立地条件のいい物件は新規の物件の供給が難しく需要が高い為、家賃が下がることはあまりありません。 ロケーションリサーチなどを行い、需要と供給の関係とニーズに合わせた物件をご用意する事に加え、万全の管理体制で資産価値が高いマ […]

定年を迎えた時点で幾ばくかの退職金を国・企業から頂きますが今の金利ではとても満足できる年金の補填にもなりません。 当社のマンション経営は、御定年迄にわずかな負担で大きく元本返済・物価上昇にスライドした家賃収入力アップによ […]

外気に含まれる排気ガス・雨や風などによるコンクリート表面の中性化が鉄筋や鉄骨に及び錆が生じることで建物の強度は失われていきます。 コンクリートが中性化する速度は一般的に30年間に1cm。建築基準法では昭和56年以降、コン […]

ローン購入の際に必ず加入しなければならない保険として、団体信用保険に入って頂く事になります。 これはオーナー様が死亡・高度障害状態になったときに、ご家族へ負担がかからないようにするための保険で、ローンの残金は全て保険で支 […]

マンションの部屋が必ず満室状態であるという保証はどこにもありません。 それに、入居者が退去された後にすぐに次の入居者が見つかるかどうか分かりません。 空室率が高くなるリスクを回避するために用意されている便利な制度が【借上 […]

ワンルームマンション経営は、まずその1室を購入してそれを貸します。 賃貸人からの家賃収入が得られますので、ローンで購入されたオーナー様の場合には家賃収入でローンを返済していくというのがマンション経営の仕組みです。